Seguro de afianzamiento
El seguro de afianzamiento es un tipo de seguro de caución en el que el tomador es la persona que realiza una promoción de viviendas y los aseguradores son los compradores de las viviendas. Así, se garantiza los derechos de los compradores sobre las cantidades que los promotores reciben de estos en promociones de viviendas. La cantidad a garantizar es la entregada o a entregar por el comprador a cuenta del precio definitivo de la vivienda.
Características del seguro de afianzamiento
Este tipo de seguros son obligatorios por la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación y normativa que la desarrolla. Por tanto, todas las personas físicas o jurídicas que promueven viviendas, garajes y trasteros vinculados, de Protección Oficial, a Precio Tasado, o de Renta Libre, deberán suscribir una póliza de seguro de caución por la que se garantice a los compradores que las cantidades que éstos van a entregar a los Promotores les serán devueltas en caso de no efectuarse la construcción de las mismas, o si esta construcción se realizase en plazos distintos a los pactados entre las partes en el contrato de compraventa.
Otras características son:
- El seguro de caución garantiza la devolución al asegurado de los pagos a cuenta realizados al promotor.
- El tomador y pagador es el promotor, quien recibe las cantidades a cuenta del precio de la vivienda.
- Por su parte, el asegurado es el comprador, quien realiza los pagos anticipados.
- La fecha de efecto de todas las pólizas será la fecha de obtención de licencia para la construcción. La fecha de vencimiento se establece por el promotor, siendo la fecha prevista para la entrega de la vivienda.
- Hay un pago único por cada póliza. Al ser pólizas temporales, el pago ha de realizarse mediante prima única abonada en fecha de emisión de la póliza, mediante transferencia bancaria.
Cómo contratar el seguro
Los seguros de caución con afianzamiento de cantidades se presentan ante los compradores de las viviendas. Para contratar nuestros seguros solo tiene que ponerse en contacto con nosotros. Realizaremos una primera evaluación y ofreceremos las mejores propuestas posibles. Le asesoraremos en todo lo que necesite.
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