Seguros de caución: afianzamiento de cantidades
Si quieres saber las opciones en los seguros de caución: afianzamiento de cantidades, no te pierdas el siguiente artículo.
Los seguros de caución para afianzamiento de cantidades entregadas a cuenta son obligatorios por ley. Poniendo un ejemplo, el tomador es la persona física o jurídica que realiza una promoción de viviendas, y los asegurados son los compradores de dichas viviendas.
Características de los seguros de caución de afianzamiento de cantidades
Se trata de un seguro de garantía, donde el tomador debe ser el promotor y el asegurado el adquiriente de la vivienda que realiza los pagos anticipados al promotor. De esta manera, se garantiza los derechos de los compradores sobre las cantidades que los promotores reciben de estos en promociones de viviendas. La cantidad a garantizar es la entregada o a entregar por el comprador a cuenta del precio definitivo de la vivienda.
Las características del seguro de afianzamiento son:
- El seguro de caución (aval), garantiza la devolución al asegurado (el que adquiere la vivienda) de los pagos a cuenta realizados al promotor.
- El Tomador y pagador es el Promotor, quien recibe las cantidades a cuenta del precio de la vivienda.
- Por su parte, el asegurado es el comprador, quien realiza los pagos anticipados.
- La fecha de efecto de todas las pólizas será la fecha de obtención de licencia para la construcción. La fecha de vencimiento se establece por el promotor, siendo la fecha prevista para la entrega de la vivienda.
- Hay un pago único por cada póliza. Al ser pólizas temporales, el pago ha de realizarse mediante prima única abonada en fecha de emisión de la póliza (firma del contrato de compraventa) y mediante transferencia bancaria.
Cómo se realiza la contratación del seguro
Los seguros de caución con afianzamiento de cantidades se presentan ante los compradores de las viviendas.
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